共享住宿爆发期将至,500亿大市场盘活城市空置房屋

原标题：共享住宿爆发期将至，500亿大市场盘活城市空置房屋

国家信息中心分享经济研究中心昨天发布了《中国共享住宿发展报告2018》，单去年一年，国内的共享住宿市场迅速扩张，交易规模约145亿元，比上年增长70.6%。就参与人数来看，房客约有7600万人，房源数量约有300万套。

据研究中心预测，到2020年，共享住宿市场将有1亿人的房客，市场交易规模有望达到500亿元。

按照13亿人口的基数来算，也就是说2年以后，每13个人里就有1个人在用共享住宿，覆盖率的规模完全可以匹敌现在遍布街道的共享单车。

从目前领头企业来看，参与者包括Airbnb（爱彼迎）、小猪、途家等。

很有趣的是，数据显示，女性房东是共享住宿里的主力军（占比约6成），平均年龄在33岁，70%左右拥有本科以上学历。

共享住宿较大的市场是在一二线城市打拼的年轻人，这次公布的结果来看也印证了这个事实：18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。

一二线城市重点包括北上广深，以及成都、重庆、西安等。当然从订单增长来看，一些热门的二三线城市的共享住宿也呈现爆发式增长。

想想如果共享住宿能普遍推行开来，作为调剂品，其实是很符合现代人的生活习惯的。

比如说一个刚到新城市工作的年轻人，在共享住宿的房子里可以暂时解决居住问题，省去了着急慌乱的看房租房过程，这样就能有一个很好的缓冲期，更能让城市显得宽容，又可以很从容的再去找想要长期居住的租住房屋或者买房子。

对于旅游来说也是个很好的居住选择。不像上面这种工作生活需求，如果只是单纯的外出旅游，在共享住宿里，能让旅途充满家的感觉，还能在旅游的过程里认识更多的人。

这么一想，对于共享住宿还是很期待的呢。

共享住宿里的留言板

共享住宿是一种住宿新业态，当前发展中还面临着一些困难，如服务标准化有待提升、法律地位有待明确、行业监管模式亟待创新等。

在服务标准化方面，不能简单套用酒店旅馆业的标准与服务规范，而是要根据共享住宿的特性，推动实名认证、信用评价、预定入住、支付结算、安全卫生、房屋保养、服务培训等整个服务流程的标准化、规范化。

城市空置房屋的盘活

共享住宿是对于城市空置房屋盘活的一个最优出口。

鄂尔多斯鬼城因为名噪一时的全城房屋空置而被全国熟知。对于很多投资客来说，房屋买了之后，只空着多年等最后的升值，其实对于资产来讲是一种静置的浪费。

而如果用共享住宿的模式，不仅能够给房屋主人多一笔收入，也能够让城市的空置房屋活起来，有了生气，才是有一个城市的未来。

就在最近，香港表示要准备对空置的房屋进行收税。房屋空置率其实是一个不太好公布于众的话题。现在能查到的中国房屋空置率，最近的有一个2015年的调查报告，数据说是22%-26%。

也就是说，10套房子里有2套多是空置房。这还只是在国内的主要城市。经济落后的地区，年轻人大多远离家乡去外打工，空置的房屋量只会更多。

国际上的房屋空置率，发达国家基本维持在10%以内。像日本这种老龄化比较严重的国家，房屋空置率达11%，他们想出来一个解决空置房屋的办法：实行“空置房银行”。

这种银行就像房地产中介，提供的是租售配对服务，一般由地方政府委托机构运营。但这种模式也是有弊端，想想房地产中介你就理解了。

而中国本土化的住宿共享，其实是目前解决房屋空置的最合理最有效的方式。

青旅民宿给住宅提供了更多可能

共享住宿里最典型也最为熟知的就是青年旅社和地方民宿了。

这两种方式给了旅游另一种空间。不再是出门只能找酒店，五星级酒店住不起，环境条件太差的酒店又住的糟心。

但以青旅为代表住宿方式，可以在有限的空间里增加住宿体验，棋牌室、吧台、演艺区、咖啡区，在成本分摊到每个住客身上之后，游客只需要花很少的钱，就能体验多层次的服务。

现在的青旅为了能更好的让人们住的舒心，老板们通常都是很热情，像周边的游览路线，哪些美食推荐吃哪一家，都能从旅社里得到最靠谱的建议。

某民宿拍摄图

民宿又是另一种风貌。不像青年旅社里设备配套的那么丰富多彩，民宿更多提供的是一种当地生活的体验。

它给了旅游另一种方式，就像住在自己家里一样，去除长途奔波的疲劳感，像邻居串门一样，体验不同家庭居住区的另一种生活模式。

当然，民宿最直接的是给农村经济带来新的触发点，既是乡村振兴的产业基础，也是促进乡村文明复兴的有效方式。在城里生活久了，去乡村田园体验青山绿水碧海蓝天，想想就美妙极了。