阳台下沉地面塌陷,棋盘井金鼎佳苑居民有话说

今年9月，鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇金鼎佳苑B区6、7、8号楼部分业主向北方新报正北方网记者反映：从2012年起，该小区这3栋楼的北侧后阳台与楼体连接处开始出现裂缝，并且整个阳台开始下沉、倾斜，部分一层底商的地面出现塌陷。这种情况持续至今，没有得到解决。

9月上旬，记者在该小区看到，情况确如业主们所说。站在这几栋楼北侧，凭肉眼即可看到后阳台与楼体之间的裂缝，以及阳台的下沉。站在住户家中近距离观察，这种情况更是严重。在记者随机入户的采访中，一些业主说，该小区建成于2009年前后，是鄂尔多斯市金鼎亨房地产开发有限责任公司开发的商业楼盘。2012年起，这3栋楼的部分住户发现自家后阳台开裂、下沉，此后，同样的现象开始出现在更多住户家里。记者在采访中还看到，在7、8号楼一层底商的室内北侧，地面出现了不同程度的塌陷，目测较低塌陷深度可达三四厘米。塌陷处的地砖，都已经严重开裂。

居民们说，问题出现后，大家开始向开发商、政府主管部门进行反映。曾经有施工队前来对出现问题的阳台进行加固，但是大家认为出现这种情况，根本就是房屋质量有重大问题，加固阳台无法解决，所以制止了加固工作。在此期间，也有政府部门征求业主们的意见，但是大家意见不一致，所以这事拖了10年没有得到解决。

业主们表示，因为棋盘井本来就是矿区，地质结构复杂，如今，他们住在自己花钱买来的房子里，整天担惊受怕，有的业主干脆锁上房门，搬离了这里。

对此，棋盘井镇党委书记王奋林告诉记者，这件事情是棋盘井镇头号的民生问题，也是遗留的老大难问题。作为属地管理方，镇上多次开会研究制定处理方案，但是因为部分居民的诉求是退房，而开发商认为房屋主体没有问题，只同意维修，双方意见达不成一致，所以此事至今拖而未决。至于更详细的情况，旗住建局了解得更为全面。

鄂托克旗住建局局长越祖鹏告诉记者，这件事是前几任局长都想解决，但是一直没能解决的遗留问题。问题的症结就在于有的业主坚持要退房，或者让开发商把楼房拆了重盖，但是开发商认为这样的要求不合理，只同意加固。旗里最近的一次现场调研后，初步制订了两个解决方案：排名前列，对楼房进行加固维修，再给居民一部分补偿。第二，把下沉的后阳台全部拆掉，因为后阳台部分确实存在设计和质量缺陷，承重不够。但是这两种方案，是否能得到居民们的同意，能够得到执行，还是未知数。

那么，这3栋楼到底是老百姓口中所说的“危房”，还是开发商坚称的“主体没有问题”？有没有权威机构进行检测，给出令人信服的答案呢？越祖鹏表示，此前，政府以及开发商都曾提出做专业的检测，但是遭到了业主们的反对。业主们担心鉴定机构给出的检测结果不能让老百姓信服。对此疑惑，鄂托克旗政府曾表示让业主们自己找信得过的专业检测机构进行鉴定，费用由政府承担，但是业主们最终也没找，所以，质量鉴定也一直没有做。

10月8日，越局长向记者反馈消息称，他们已经和开发商协调解决方案，开始再次进入小区征求居民们的意见，努力妥善解决此事。