中国的“小迪拜”,GDP超北上广深,豪车遍地!为何被外媒称“较大的鬼城”?

天欲使其亡，必先使其狂。

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鄂尔多斯人均GDP超北上广深

1989年，一句“鄂尔多斯羊绒衫，温暖全世界！”流行于大街小巷。

这个内陆的偏远小镇也因为羊绒衫名扬海外，真的是做到了温暖全世界。

2014年APEC峰会的领导人就集体佩戴了鄂尔多斯羊绒围巾和披肩。

　APEC领导人围巾、披肩展示图：男士精品羊绒围巾 红色

虽然鄂尔多斯是位于内蒙古的一个四线城市，但如果把它放在国际舞台上都会有很大惊喜。

从国际经验来看，人均GDP达2万美元是一个地区或城市发展的转折点，北京市今年才首次达到人均GDP超过了2万美元，而这个数据，鄂尔多斯早在2016年就完成了。

虽说有时候一个地区的贫富差距过大，人均GDP也可能高，但要知道，在鄂尔多斯每217人当中就有1个亿万富翁；每15人中就有1个千万富翁，百万资产只能算得上穷人了。

鄂尔多斯到底有多富？

据说鄂尔多斯人拥有路虎5000辆，而该市出租车只有2000辆。

2010年，中国内地90%的路虎被鄂尔多斯人买走了。

据说，北京的房子鄂尔多斯的富豪都是整栋整栋的买；

据说，鄂尔多斯的富人们打飞的去重庆，只是为了吃一顿火锅；

据说，在鄂尔多斯，一户人家有3、4套房子是很平常的事，而且有多套住房的人，还嫌收房租麻烦，不愿意租出去；

据说，鄂尔多斯的钟点工阿姨，都是开着丰田越野的。

无论这些街头巷尾的谈资是真是假，鄂尔多斯的经济增长都是有目共睹。

鄂尔多斯 康巴什

2000年至2012年，鄂尔多斯经济增长率超20%，人均GDP甚至一度超越香港而位居全国排名前列。

我就弱弱地问一句，现在去还来得及吗？

鄂尔多斯到底为什么这么富呢？靠羊毛衫？怎么可能！

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短短几年，铸就梦幻暴富

鄂尔多斯如此富有靠的是“羊煤土气”（羊毛、煤炭、稀土、天然气）4种资源。

自从90年代发现了鄂尔多斯地下丰富的煤炭资源，鄂尔多斯人就展开了一场城市建设热潮。

在此之前，这个面积接近浙江省的偏远地区还是贫困的代名词，甚至版图上一半面积都是沙漠。

当时，中国的当务之急是补上能源供应短缺这块板，而鄂尔多斯地下储量最丰富的就是煤炭，70%的地表下埋藏着煤，已探明煤炭储量1496亿多吨，约占全国总储量的六分之一。

于是，“以煤炭为主体”的资源开发使这块原本贫瘠的土地上造就了无数暴富之梦，那时可以说遍地是黄金，一夜暴富稀松平常。

曾经有这样的故事在当地广为流传：长期在建筑工地打工的老白，2003年东拼西凑入股一个煤矿1.5万元，1年后回报50万元，2年后便超千万元。

煤炭成了财富的直接源头，人突然有了钱，总是控制不住贪婪的欲望，想要更多的钱。

于是，大批的资金通过遍及全城的民间集资，进入了楼市。

一句话概括，就是将地下的煤转变为财富，然后存入地上的存钱罐——那些永远也不开灯的房子。

而房价的狂飙，使得民间借贷也迅速生长，越来越多的人放弃了原有的工作，加入了炒房、融资大军。

然而，泡沫的绚烂只是一瞬的，利滚利，息生息带来的财富，不是长久之计。

2008年，全球金融危机，一股寒流吹向这摇摇欲坠的梦幻泡影。

次贷危机爆发，欧美国家消费骤减，工厂倒闭，工业城市岌岌可危。

中国的工业用电量急速下降，国际煤炭价格受全球经济危机影响暴跌！甚至比鄂尔多斯的煤价更低。

每年产煤几亿吨的鄂尔多斯陷入了困境：煤炭卖不出去了。

随之而来的是房产经济泡沫的破裂，民间融资断裂，曾经斥巨资买的地、盖得房卖不出去了，房价从原先的20000跌至2000。

而原本计划用5年时间建成的康巴什新区，甚至成了烂尾楼遍地的“鬼城”。

2010年，美国《时代周刊》发表题为《鄂尔多斯一座现代的鬼城》，文章内容说原本百万人的康巴什，如今却成了一座空城，半小时在道路上都不见一个行人，驶过的车辆也是屈指可数。

康巴什成为了中国房地产泡沫的较佳展示品，原本蒙古语意为“众多的宫殿”的鄂尔多斯也俨然一副“工业鬼城”的模样。

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重创后，鄂尔多斯“起死回生”

房地产、融资崩盘，让鄂尔多斯遭受了少有的重创，但也让鄂尔多斯人意识到，只靠煤价的跌涨来掌控一座城市的生死，就犹如活在刀刃上。

但鄂尔多斯成也煤炭、败也煤炭，如今要重新站起来，还得靠煤炭。

所以，以煤炭为主的优化型产业结构才是高质量发展的道路。

“围绕煤超越煤”，成为了当地的新口号，把乌黑的原煤变成纯净无色的天然气，走资源转化增值、企业循环发展的道路，成为了当地经济发展的新思路。

鄂尔多斯市达拉特旗旅游景区响沙湾景区内酒店

而“鬼城”的烂尾楼经过集中消化，或改为公租房、或用于棚户区保障房，也已经得以重生。

鄂尔多斯的制造业也飞速发展，一批高原杏仁露、沙漠螺旋藻等特色新产品也如羊毛衫般畅销全国。

旅游业、高新技术产业、加工制造业，也在逐步成为推动鄂尔多斯发展的新力量。

如今，鄂尔多斯又重新回到了内蒙古GDP排名的排名前列位，而且近3年来，鄂尔多斯人均GDP都在17万元人民币以上，这个数据远超北京和上海。

过山车式的暴富神话已经让鄂尔多斯重伤过一次，它的大起大落也给其他城市以警醒。

无论如何，在城市化迅速发展的当下，如何在求快和求稳之间拿捏分寸，如何走出一条符合当地特色的发展之路，都是每一个城市需要认真思考的问题。

而中国的城市化进程中，正在进行的急功近利的造富运动，可有想过它的前车之鉴？

鄂尔多斯与世界上其他资源型城市一样，虽然人均GDP能达到发达国家的水平，但并不意味着能进入发达国家之列。

人均GDP只是衡量发达程度的一项指标，除此之外，还要考量经济发展水平、科技水平、国民教育水平等多项指标。

相信未来的某一天，鄂尔多斯能够缓慢而健康地重回昔日辉煌，等待着它再次“温暖世界”