康巴什新楼盘:蒙隆地产“紫金花园”住宅小区规划已公示

近期，鄂尔多斯市康巴什区蒙隆地产“紫金花园”住宅小区由市自然资源局在官网公示了规划信息。该项目位于康巴什北区康镇西侧，证大紫金府西北角，容积率低于1.1，编号为G-05-02地块。

“紫金花园”项目有个和北区其他新盘不一样的特点：限高仅有12米，这就意味着，在同等容积率条件下，其他小区可建6层，但该盘只可建至4层。

在房地产市场上，如果两块土地建设成本基本相同，但其中一地块单位面积产出较低，为了获得利润，房企只能通过提高售价来实现较高利润。我们暂未拿到“紫金花园”小区规划效果图，等未来有新消息后，会在行情公众号内对外公布。

蒙隆地产“紫金花园”项目由“鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司”开发，净用地面积104779平方米。蒙隆房地产曾在东胜开发“滨河名邸”住宅小区，已交房入住。在伊旗开发有“伊康佳苑”住宅小区，现正在建设中。

伊旗蒙隆·伊康佳苑小区鸟瞰图

紫金花园规划指标

项目名称  蒙隆地产紫金花园项目

开发企业  鄂尔多斯市蒙隆房地产开发有限责任公司

净用地面积104779平方米

土地用途   其他普通商品住房用地

建设规模   计容建筑面积104779-115256.9平方米

用地性质   居住用地

容积率   1.0

建筑密度   <20%

建筑限高<12米

绿地率   ≥45%

出入口方向   地块西南侧

停车位   满足1.0车位/户情况下，根据功能需要确定

其他要求   1、地块内竖向标高与四周道路竖向标高相衔接，具体竖向标高在方案阶段确定。对外交通组织要科学合理。

2、抗震设防烈度等级须满足规范要求。

3、所附现状图及其电子文件只用于确定用地范围。为减少误差，方案阶段须设计单位现场勘测1：500-1:1000精确地形图。

4、土地权属范围以主管部门核定界线为准。

△ 蒙隆地产“紫金花园项目”建设用地规划许可证紫金花园目前取证进度截止至9月

已取证 国有土地使用证

已公示 建设用地规划许可证

未取证 建设工程规划许可证

未取证 建筑工程施工许可证

未取证 商品房预售许可证