鄂尔多斯楼市进入“改善”时代,小换大、旧换新,你该怎么选?

　　1.放眼未来，抓住潜在领域。

　　众所周知，房子具有双重属性，即居所和资产。如果只需要获得居住功能，很容易租房。既然有资产属性，就要考虑未来的升值空间。房地产本身是贬值的，只有地段才能保值增值。

　　2.尽量取代“旧、小”。

　　如果你手里有多套资产，建议把“旧、小”资产换掉，卖掉两套“旧、小”换一套位置有潜力的好房子，这样既提高了居住舒适度，也应对了未来房产税调控的各种可能。

　　3.改善不是挤进繁荣，而是享受舒适。

　　时代在前进，生活节奏在加快。乍一看，人们在寻找一种享受繁华、远离喧嚣、自然舒适的生活意境。回归最美好的生活，安心的居住环境，是住房改善的前提。

　　4.我宁愿做凤尾，也不愿做鸡头

　　换房宁愿踮起脚尖捏碎脑袋在优质楼盘买面积相对较小的房子，尽量不要在刚刚需要的楼盘买那种超大户型。虽然财富不是衡量一个人素质的少有条件，但是在这样的社区里，在电梯里遇到一个叼着烟的邻居，在垃圾桶边捡垃圾的概率，显然比只需要一个刚需楼盘的概率要小很多。