内蒙古房地产周报|鄂尔多斯新建住宅一周成交均价环比下降

内蒙古房地产周报2021年第32周（8月9日至8月15日）本期要点

商品住宅：全区新建商品住宅成交6971套，较前一周增加了2539套，环比上升57.29%。成交面积88.22万平方米，较前一周增加了30.54万平方米，环比上升59.09%。成交金额51.44亿元，较前一周增加了0.94亿元，环比上升95.53%。

土地市场：全区新增供应住宅土地8宗，面积96695.42平方米；新增成交住宅土地6宗，成交面积161520.62平方米，成交金额82682.0884万元。

区内要闻：

内蒙古：购房二套住房贷款利率按同期公积金贷1.1倍执行。

新闻关注：

住建部：城市更新防止大拆大建，确保住房租赁供需平稳。

商务部就《城市商圈建设指南（征求意见稿）》公开征求意见。

一周交易快报

本周（8月9日-8月15日）内房协跟踪全区12个盟市，全区新建商品住宅成交6971套，较前一周增加了2539套，环比上升57.29%。成交面积88.22万平方米，较前一周增加了30.54万平方米，环比上升59.09%。成交金额51.44亿元，较前一周增加了0.94亿元，环比上升95.53%。全区商品房成交套数和成交面积环比大幅上升。

具体数据

土地市场

本周（8月9日-8月15日），全区新增供应住宅土地8宗，面积96695.42平方米；新增成交住宅土地6宗，成交面积161520.62平方米，成交金额82682.0884万元。

具体数据

区内聚焦

内蒙古：购房二套住房贷款利率按同期公积金贷1.1倍执行。据自治区住房资金管理中心，为坚决贯彻“房住不炒”的定位，重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求，将调整购买第二套住房贷款利率，对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

呼和浩特盛乐国际机场是区域枢纽机场预计九月份主体航站楼将完成封顶工作。

 呼和浩特市金盛快速路，金盛路北段-杭盖路连接工程启动招标。该路是市区通往新机场重要干线。

呼和浩特市住房和城乡建设局组织召开研究房地产企业信用联合惩戒及联合处置工作联席会，《呼和浩特市房地产开发企业失信联合惩戒工作方案》将修订完善。

一周要闻

宏观

住建部：城市更新防止大拆大建，确保住房租赁供需平稳。8月10日，住房和城乡建设部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》并公开征求意见。意见稿要求，不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

财政部正牵头起草《关于财政支持做好碳达峰碳中和工作的指导意见》，拟充实完善一系列财税支持政策，积极构建有力促进绿色低碳发展的财税政策体系，充分发挥财政在国家治理中的基础和重要支柱作用，引导和带动更多政策和社会资金支持绿色低碳发展。

新《土地管理法实施条例》9月起实施 禁止地方强制流转宅基地。

商务部等9部门联合印发的《商贸物流高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》（以下简称《专项行动计划》）的出台，物流地产引发关注。

商务部就《城市商圈建设指南（征求意见稿）》公开征求意见，提到加强对商业项目建成后产权分割的控制，严控房地产开发商分割产权销售行为。

金融

央行《第二季度中国货币政策执行报告》中指出，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。

央行发布《2021年第二季度中国货币政策执行报告》中指出。2021年上半年，全国房价总体稳定。6月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨4.3%和3.5%，涨幅较3月分别低0.1个和高0.2个百分点。受上年低基数影响，商品房销售和房地产开发投资同比增速较高。上半年，商品房销售面积同比增长27.7%，两年平均增长8.1%；销售额同比增长38.9%，两年平均增长14.7%。

央行发布二季度货币政策执行报告称，总体而言，货币与通胀的关系没有变化，货币大量超发必然导致通胀，稳住通胀的关键还是要管住货币。下一阶段要统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持货币政策稳定性，增强前瞻性、有效性，既有力支持实体经济，又坚决不搞“大水漫灌”，以适度的货币增长支持经济高质量发展，助力中小企业和困难行业持续恢复，保持经济运行在合理区间。

行业

据中国经营报，截至8月初，包括7月29日刚刚被约谈的金华和徐州等5座城市，住建部已约谈或督导了近20座城市。其中华东地区占比接近一半，目前已有上海、杭州等先后遭到约谈或督导，并从多个方面收紧了调控政策。

中国恒大公告称，正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售旗下部分资产，包括但不限于恒大汽车及恒大物业的部分权益。

恒大汽车相关知情人士表示，恒大汽车旗下部分资产将出售，并非整体出售。针对恒大集团拟将旗下物业售予万科牵头财团的传闻，万科集团回应称：目前没有可披露信息。

知情人士称，至少有三家商业银行据悉通过中国恒大贷款展期申请，这家地产巨头流动性担忧有望得到暂时缓解。 恒大地产集团位于云南昆明两项目已停工。此外，消息称万科、 碧桂园暂已退出收购恒大物业。